Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở thuộc dự án

Ngày 01 tháng 12 năm 2022, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân huyện Thới Lai, Ủy ban nhân dân thị trấn Thới Lai tổ chức kiểm tra hạ tầng kỹ thuật, hiện trạng sử dụng đất công trình nhà ở hình thành trong tương lai và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở hình thành trong tương lai dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ.

Kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở hình thành trong tương lai dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ do Công ty Cổ phần Đầu tư Cadif đầu tư, như sau:

 

1. Về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

 Dự án Khu đô thị mới huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ, Công ty Cổ phần Đầu tư Cadif đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo đúng quy định.

2. Về công trình hạ tầng kỹ thuật:

- Hệ thống đường giao thông nội bộ: đã hoàn thiện thi công thảm nhựa, lát gạch vỉa hè, gờ bó vỉa các tuyến số 1 dài 350m, tuyến số 2 dài 281m, tuyến số 3 dài 273m, tuyến số 4  dài 226m, tuyến số 5 dài 287m, tuyến số 6 dài 125m, tuyến số 7 dài 114m, tuyến số 8 dài 111m, tuyến số 9 dài 276m, tuyến số 10 dài 341m, tuyến số 11 dài 293m, tuyến số 12  dài 91m, tuyến số 13 dài 49m (Biên bản xác nhận hạng mục các công trình hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư xây dựng tại Khu đô thị mới huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ ngày 12/02/2020 của Ủy ban nhân dân huyện Thới Lai).

- Hệ thống thoát nước mưa: đã triển khai thi công lắp đặt hệ thống cống, hố ga thu nước mưa hai bên các trục đường và đã được đấu nối vào hệ thống thoát nước chung của khu vực (Biên bản xác nhận hạng mục các công trình hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư xây dựng tại Khu đô thị mới huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ ngày 12/02/2020 của Ủy ban nhân dân huyện Thới Lai).

- Hệ thống thoát nước thải: đã triển khai thi công lắp đặt hệ thống ống thu gom theo quy hoạch được duyệt. (Biên bản xác nhận hạng mục các công trình hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư xây dựng tại Khu đô thị mới huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ ngày 12/02/2020 của Ủy ban nhân dân huyện Thới Lai).

- Trạm xử lý nước thải của Khu đô thị mới huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ đã xây dựng hoàn thành (Theo Giấy phép xây dựng số 67/GPXD ngày 22 tháng 11 năm 2019).

- Hệ thống cấp nước, PCCC: đã đấu nối với hệ thống cấp nước của khu vực và bàn giao hệ thống cấp nước cho Công ty cổ phần Cấp nước Trà Nóc – Ô môn quản lý vận hành (Biên bản bàn giao, quản lý khai thác công trình hạ tầng kỹ thuật ngày 16 tháng 07 năm 2020 của Công ty Cổ phần Cấp nước Trà Nóc – Ô Môn). Lắp đặt 16 trụ chữa cháy đô thị, loại trụ nổi theo thiết kế được thẩm duyệt (Theo thẩm duyệt số 97/TD-PCCC ngày 15 tháng 5 năm 2017, được CATP kiểm tra theo biên bản ngày 25 tháng 9 năm 2020).

- Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng: Đã hoàn thiện thi công lắp đặt hệ thống điện ngầm theo quy hoạch (đã lắp đặt ống, kéo dây và lắp đặt tủ, đấu nối và hệ thống chung) biên bản nghiệm thu đóng điện vận hành ngày 03/7/2020 của Công ty Điện lực thành phố Cần Thơ.

- Hệ thống cây xanh, công viên: trồng cây 2 bên (vĩa hè) các tuyến đường đã hoàn thành.

3. Các Block xây dựng Nhà phố liên kế:

- Tổng số: 26 căn nhà liên kế:

- Công trình nhà ở: đã hoàn thiện xây dựng hạng mục nhà ở liên kế: Lô 16A (09 căn), 16B (10 căn) và Lô 9A, 9B, 6B, 6C (7 căn), về chiều cao tầng, chiều cao công trình, số tầng, mật độ xây dựng, chủ đầu tư xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng số số 29/GPXD ngày 21/5/2019, giấy phép xây dựng số 45/GPXD ngày 24/7/2019 và giấy phép xây dựng số 30/GPXD ngày 19/5/2020 của Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ. Công trình đã được Sở Xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào sử dụng theo các Công văn số 298/SXD-CCGĐXD ngày 10/6/2020, Thông báo số 3101/SXD-CCGĐXD ngày 05/10/2020 và Thông báo số 328/TB-SXD ngày 27/01/2022.

- Qua kiểm tra đã hoàn thành xây thô 26 căn. Cụ thể như sau:

+ Lô 16A (09 căn): 16A1, 16A2, 16A3, 16A4, 16A5, 16A6, 16A7, 16A8, 16A9.

+ Lô 16B (10 căn): 16B1, 16B2, 16B3, 16B4, 16B5, 16B6, 16B7, 16B8, 16B9, 16B10.

+ Lô 9A (2 căn): 9A3, 9A10.

+ Lô 9B (3 căn): 9B1, 9B2, 9B10.

+ Lô 6B (1 căn): 6B2.

+ Lô 6C (1 căn): 6C8.

- Đang xây dựng hoàn thiện 06/26 căn. Cụ thể: 6B2, 16A9, 9A10, 9B1, 9B2, 9B10.

4. Công tác bảo vệ môi trường:

Thực hiện theo báo cáo đánh giá tác động môi trường được duyệt tại Quyết định số 2227/QĐ-UBND ngày 22/8/2017 của Uỷ ban nhân dân thành phố Cần Thơ về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu Đô thị mới huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ tại ấp Thới Thuận B, thị trấn Thới Lai, huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ.

Qua kiểm tra hiện trạng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và công trình đã xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai dự án Khu Đô thị mới huyện Thới Lai, tại ấp Thới Thuận B, thị trấn Thới Lai, huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ, Sở Tài nguyên và Môi trường nhận thấy Công ty Cổ phần đầu tư Cadif đã xây dựng cơ bản hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch 1/500 được duyệt, tổ chức quản lý khai thác, cung cấp dịch vụ đô thị thiết yếu theo thiết kế ban đầu của dự án, đáp ứng nhu cầu của dân cư đến sinh sống tại dự án. Công trình xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện đúng theo Giấy phép xây dựng số 29/GPXD  ngày 21 tháng 5 năm 2019 và số 45/GPXD ngày 24 tháng 7 năm 2019 của Sở Xây dựng; Công văn số 298/SXD-CCGĐXD ngày 10 tháng 6 năm 2020 về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu khi hoàn thành thi công xây dựng công trình xây dựng đưa vào sử dụng, công trình: Nhà phố liền kề Lô 9A, 9B, 9C, 14B, 14C thuộc dự án khu Đô thị mới huyện Thới Lai và Thông báo số 3101/SXD-CCGĐXD ngày 05 tháng 10 năm 2020 về kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu khi hoàn thành hạnh mục công trình, công trình xây dựng, công trình: Nhà phố liền kề Lô 6A, 6B, 6C, 6D thuộc dự án khu Đô thị mới huyện Thới Lai. Theo đó có 06/26 căn được hoàn thiện, cụ thể: căn 6B2, căn 16A9, căn 9A10, căn 9B1, căn 9B2, căn 9B10.

Căn cứ khoản 22 Điều 1 của Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, theo đó sửa đổi, bổ sung Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định: Trình tự, thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở, Công ty Cổ phần Đầu tư Cadif đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với 06/26 căn, gồm căn 6B2, căn 16A9, căn 9A10, căn 9B1, căn 9B2, căn 9B10 thuộc dự án Khu Đô thị mới huyện Thới Lai, tại ấp Thới Thuận B, thị trấn Thới Lai, huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ theo quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với 06/26 căn nhà ở hình thành trong tương lai (căn 6B2, căn 16A9, căn 9A10, căn 9B1, căn 9B2, căn 9B10) thuộc dự án Khu Đô thị mới huyện Thới Lai.

Đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư Cadif liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở theo đúng quy định.

 

 

Danh Sách Nhà Ở Hình Thành Trong Tương Lai

Đủ Điều Kiện Chuyển Nhượng

 

 

Chi tiết tại tập tin đính kèm.