Quận - Huyện
|
Khu du lịch sinh thái Kinh Thành, Cồn Khương - Cần Thơ
Cồn Khương nằm phía Bắc của quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ tiếp giáp sông Hậu và sông Khai Luông, với vị trí thuận lợi để phát triển trở thành khu ở kết hợp dịch vụ du lịch.
Yêu cầu phát triển kinh
tế xã hội, phát triển đô thị của TP Cần Thơ: Thực hiện theo chủ trương của UBND
TP Cần Thơ, trong những năm qua, TP Cần Thơ đã có những nỗ lực trong việc xây
dựng, chỉnh trang và phát triển đô thị, phát triển kinh tế xã hội, nâng cao đời
sống vật chất tinh thần của người dân, từng bước chuyển dịch cơ cấu lao động,
phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch... Trong đó, việc xây dựng nâng cấp
các trung tâm đô thị của các vùng, các khu vực là nhiệm vụ cấp thiết, nhằm tạo
động lực thúc đẩy sự phát triển của các vùng kinh tế trong TP Cồn Khương nằm phía Bắc
của quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ tiếp giáp sông Hậu và sông Khai Luông,
với vị trí thuận lợi để phát triển trở thành khu ở kết hợp dịch vụ du lịch Được sự chấp thuận của
UBND Thành phố Cần Thơ, Công ty cổ phần thương mại Kinh Thành có kế hoạch đầu
tư vào khu vực Cồn Khương thuộc phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy, thành phố
Cần Thơ một dự án với mong muốn tạo lập một khu du lịch đa chức năng có chất
lượng cao cho thành phố, đáp ứng nhu cầu: du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao
cấp của du khách trong và ngoài nước cũng như người dân địa phương, đồng thời
đáp ứng chiến lược kinh doanh, phát huy hiệu quả đất đai. UBND thành phố Cần Thơ
đã chấp thuận chủ trương thực hiện đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng
sinh thái Cồn Khương tại khu vực Cồn Khương, phường Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình
Thủy với diện tích khoảng 19 ha (tại công văn 2417/UBND-KT ngày 24/5/2010 đồng
thời giao UBND quận Bình Thủy cập nhật vị trí khu đất nêu trên vào quy hoạch sử
dung đất của quận tại quyết định 1916/QĐ-UBND ngày 14/7/2010) Để nhanh chóng triển
khai Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Cồn Khương theo đúng các quy định
hiện hành, việc lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là quan trọng và
cần thiết. Được sự chấp thuận của UBND Thành phố Cần Thơ, Công ty cổ phần
thương mại Kinh Thành có kế hoạch đầu tư vào khu vực Cồn Khương thuộc phường
Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ một dự án với mong muốn tạo
lập một khu du lịch đa chức năng có chất lượng cao cho thành phố, đáp ứng nhu
cầu: du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp của du khách trong và ngoài nước
cũng như người dân địa phương, đồng thời đáp ứng chiến lược kinh doanh, phát
huy hiệu quả đất đai. UBND thành phố Cần Thơ đã chấp thuận chủ trương thực hiện đầu tư
xây dựng dự án Khu du lịch sinh thái Kinh Thành tại khu vực Cồn Khương, phường
Bùi Hữu Nghĩa, quận Bình Thủy với diện tích khoảng 19 ha (tại công văn
2417/UBND-KT ngày 24/5/2010 đồng thời giao UBND quận Bình Thủy cập nhật vị trí
khu đất nêu trên vào quy hoạch sử dung đất của quận tại quyết định 1916/QĐ-UBND
ngày 14/7/2010) Khu du lịch sinh thái
Kinh Thành tại Cồn Khương, Quận Bình Thủy, Thành phố Cần Thơ được quy hoạch bao
gồm các khu chức năng chính như sau: - Khu lễ tân đón tiếp. - Khu trung tâm dịch vụ
di lịch. - Khu nghỉ dưỡng sinh
thái. - Khu văn hóa, vui chơi,
giải trí. - Khu hội nghị, hội
thảo. - Khu biệt thự nhà vườn. - Khu hạn tầng kỹ thuật. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT: 1. Quy hoạch sử dụng
đất: Tổng diện tích đất khu
vực nghiên cứu quy hoạch là: 202.638 m2 (khoảng 20,26ha). Khu vực quy hoạch bao
gồm các loại đất và hạng mục công trình như sau: Khu trung tâm dịch vụ, khu hội
nghị hội thảo, khu biệt thự nhà vườn, khu dịch vụ du lịch, khu nghỉ dưỡng sinh
thái, khu văn hóa vui chơi giải trí, khu lễ tân đón tiếp, khu hạ tầng kỹ thuật,
khu cây xanh cảnh quan, mặt nước. a) Quy hoạch sử dụng đất
Khu trung tâm dịch vụ: + Ký hiệu: TT1-3 + Quy mô diện tích:
16.668 m2 chiếm 8,23% tổng diện tích đất. + Tầng cao: 1-2 tầng + Mật độ xây dựng trung
bình: 40-50% + Hệ số sử dụng đất:
0,6-0,75 lần b) Quy hoạch sử dụng đất
Khu hội nghị hội thảo: + Kí hiệu: HN + Quy mô diện tích:
15.774 m2 chiếm 7,78% tổng diện tích đất. + Tầng cao: 1-2 tầng + Mật độ xây dựng : 30% + Hệ số sử dụng đất : 0,45
lần. c) Quy hoạch sử dụng đất
Khu biệt thự nhà vườn: + Kí hiệu: BT1-7 + Quy mô diện tích:
47.471 m2 chiếm 23,43% tổng diện tích đất. + Tầng cao: 3 tầng + Mật độ xây dựng : 50% + Hệ số sử dụng đất :
1,50 lần. + Tổng số lô biệt thự:
158 lô. Lương khách lưu trú dự kiến: 475 người. d) Quy hoạch sử dụng đất
Khu dịch vụ du lịch: + Kí hiệu: DV1-2 + Quy mô diện tích:
17.022 m2 chiếm 8,40% tổng diện tích đất. + Tầng cao: 1 tầng + Mật độ xây dựng : 30% + Hệ số sử dụng đất :
0,3 lần. e) Quy hoạch sử dụng đất
Khu nghỉ dưỡng sinh thái: + Kí hiệu: ST + Quy mô diện tích:
6.357 m2 chiếm 3,14% tổng diện tích đất. + Tầng cao: 3-5 tầng + Mật độ xây dựng : 30% + Hệ số sử dụng đất :
1,2 lần. f) Quy hoạch sử dụng đất
Khu văn hóa vui chơi giải trí: + Kí hiệu: VH + Quy mô diện tích:
24.684 m2 chiếm 12,18% tổng diện tích đất. + Tầng cao: 1-3 tầng + Mật độ xây dựng : 30% + Hệ số sử dụng đất :
0,60 lần. g) Quy hoạch sử dụng đất
Khu lễ tân đón tiếp: + Kí hiệu: LT1-2 + Quy mô diện tích:
9.075 m2 chiếm 4,48% tổng diện tích đất. + Tầng cao: 1-3 tầng + Mật độ xây dựng :
20-45% + Hệ số sử dụng đất :
0,2-0,9 lần. h) Đất Khu hạ tầng kỹ
thuật: + Kí hiệu: HT1-2 + Quy mô diện tích:
2.058 m2 chiếm 1,02% tổng diện tích đất. + Tầng cao: 1 tầng + Mật độ xây dựng : 30% + Hệ số sử dụng đất :
0,3 lần. i) Quy hoạch sử dụng đất
khu cây xanh cảnh quan, mặt nước: + Ký hiệu: X1-8, MN1-7 + Quy mô diện tích:
31.610 m2 chiếm 15,60% tổng diện tích đất. 2. Các chỉ tiêu kinh tế
kỹ thuật chính. - Tổng diện tích đất:
202.638 m2 (20,26 ha) - Mật độ xây dựng trung bình:
25% - Tầng cao trung bình
1-3 tầng - Lượng khách lưu trú dự
kiến: 400-500 người
Website
quận Ninh Kiều |
|