Chiều 7/8, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Chí Hùng, Chủ tịch Hội đồng thẩm định bảng giá đất thành phố, chủ trì cuộc họp thẩm định dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐND ngày 31/12/2025 của HĐND thành phố quy định bảng giá đất trên địa bàn TP Cần Thơ. Tham dự có các thành viên Hội đồng thẩm định cùng đại diện các sở, ngành liên quan.

Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Chí Hùng chủ trì buổi làm việc.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Cần Thơ, dự thảo Nghị quyết tập trung sửa đổi, bổ sung một số nội dung của Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐND nhằm tháo gỡ những vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện bảng giá đất. Trong đó, dự thảo sửa đổi quy định về xác định vị trí 1 và vị trí 2 (vị trí còn lại) trong bảng giá đất; bổ sung quy định xác định giá đất đối với đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đồng thời quy định trường hợp có nhiều cách để xác định vị trí thửa đất làm cơ sở xác định giá đất thì áp dụng phương án bảo đảm giá trị của thửa đất cao nhất.

Đối với đất ở tại đô thị thuộc khu vực thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng vẫn thuộc địa giới đơn vị hành chính cấp xã, dự thảo quy định giá đất được xác định theo đơn vị hành chính cấp xã nơi thực hiện dự án. Bên cạnh đó, dự thảo cũng đề xuất hiệu chỉnh, bổ sung việc xác định điểm đầu, điểm cuối của các tuyến đường trong các phụ lục kèm theo bảng giá đất để phù hợp với thực tế; bổ sung bảng giá đối với các tuyến đường, khu dân cư, khu tái định cư mới phát sinh, tạo cơ sở pháp lý để người dân thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai. Các nội dung hiệu chỉnh này không làm thay đổi mức giá đất đã được ban hành đối với các tuyến đường hiện có.

Tại cuộc họp, các thành viên Hội đồng thẩm định cơ bản thống nhất với nội dung dự thảo nghị quyết, đồng thời tập trung góp ý đối với một số nội dung cần tiếp tục rà soát, hoàn thiện. Nhiều ý kiến nhấn mạnh sự cần thiết phải quy định rõ điều khoản chuyển tiếp khi chuyển từ Nghị quyết số 41/2025/NQ-HĐND sang nghị quyết mới nhằm bảo đảm cơ sở pháp lý cho cơ quan tài chính trong việc xác định giá đất, áp giá bồi thường, giải quyết các hồ sơ thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở và các hồ sơ phát sinh trong giai đoạn chuyển tiếp, tránh gây khó khăn cho địa phương trong quá trình tổ chức thực hiện.

Các đại biểu cũng đề nghị tiếp tục rà soát, kiểm tra mức giá đất tại các phụ lục ban hành kèm dự thảo nghị quyết; bổ sung đầy đủ bảng giá đất đối với các tuyến đường, khu dân cư, khu tái định cư còn thiếu; bảo đảm tính thống nhất, phù hợp với điều kiện thực tế và yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố.

Quang cảnh cuộc họp

Phát biểu kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Chí Hùng cơ bản thống nhất thông qua dự thảo nghị quyết. Đồng thời, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp thu đầy đủ các ý kiến góp ý của Hội đồng thẩm định để hoàn thiện dự thảo, trong đó tập trung bổ sung bảng giá đất đối với các tuyến đường, khu dân cư còn thiếu; rà soát, kiểm tra mức giá đất cụ thể tại các phụ lục ban hành kèm theo nghị quyết; hoàn thiện điều khoản chuyển tiếp nhằm bảo đảm tính khả thi, đồng bộ và đúng quy định của pháp luật.

Phó Chủ tịch UBND thành phố cũng yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ, thực hiện đầy đủ các trình tự, thủ tục theo quy định để trình cấp có thẩm quyền xem xét, ban hành nghị quyết, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, tạo thuận lợi cho việc xác định giá đất, thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn TP Cần Thơ.